婚前按揭的房子是否属于夫妻共同财产需分情况判定:
房产归属判定
若婚前一方支付首付并登记在个人名下,婚后用共同财产还贷,离婚时房产通常归登记方,但需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
若婚前双方共同出资首付并还贷,即便只登记一方名字,房产通常视为共同财产。
若婚前全款购房且登记在个人名下,通常认定为个人财产。
婚后增值部分
婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产,离婚时可分割。
协议约定
双方可通过书面协议明确房产归属及份额,公证可增强法律效力。
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发布时间:2025-07-08
婚前按揭的房子是否属于夫妻共同财产需分情况判定:
房产归属判定
若婚前一方支付首付并登记在个人名下,婚后用共同财产还贷,离婚时房产通常归登记方,但需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
若婚前双方共同出资首付并还贷,即便只登记一方名字,房产通常视为共同财产。
若婚前全款购房且登记在个人名下,通常认定为个人财产。
婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产,离婚时可分割。
双方可通过书面协议明确房产归属及份额,公证可增强法律效力。