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广州市私家侦探:婚前按揭的房子算夫妻共同财产吗?

发布时间:2025-07-08

婚前按揭的房子是否属于夫妻共同财产需分情况判定:

房产归属判定

若婚前一方支付首付并登记在个人名下,婚后用共同财产还贷,离婚时房产通常归登记方,但需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
若婚前双方共同出资首付并还贷,即便只登记一方名字,房产通常视为共同财产。
若婚前全款购房且登记在个人名下,通常认定为个人财产。

婚后增值部分

婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产,离婚时可分割。 ‌

协议约定

双方可通过书面协议明确房产归属及份额,公证可增强法律效力。 ‌


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